公积金可以贷款多少
参考答案:
公积金的贷款额度:1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
公积金贷款额度与比例:1.一手房公积金贷款额度与比例:购*套房申请公积金贷款的,高贷款额度为60万元,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,高贷款比例不超过房屋总价的80%,低*付款比例降低至20%;建筑面积在144平方米以上的,高贷款比例不超过所购房屋总价的70%,低*付款比例为房屋总价的30%。
2.二手房公积金贷款额度与比例:购*套房申请公积金贷款的,高贷款额度为60万元,贷款比例和*付款比例按房屋建成年限分为三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,高贷款比例不超过房屋总价的80%,低*付款比例降低至20%,建筑面积在144平方米以上的,高贷款比例不超过所购房屋总价的70%,低*付款比例为房屋总价的30%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款高比例不超过房屋总价的60%,低*付款比例为房屋总价的30%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款高比例不超过房屋总价的50%,低*付款比例为房屋总价的30%。
其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的低价格为准。
3.商贷转公积金贷款额度与比例:商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额,同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。
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