我们大部分人想要去买房的时候都要去了解下公积金贷款买房政策，这关系到我们是不是达到申请公积金贷款需求，下面带大家去了解下南昌公积金贷款政策!

　2018南昌公积金贷款政策

南昌市要求，不得拒绝符合条件的购房人正常使用住房公积金贷款购房

近日，我市印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》(以下简称《意见》)。根据要求，房地产开发企业销售商品房时，应支持职工申请住房公积金贷款，不得拒绝符合条件的购房人正常使用住房公积金贷款(含组合贷款)购房。

减少贷款审批环节，严控贷款审批时限

《意见》指出，南昌住房公积金管理中心要按深化“放管服”改革要求，进一步优化住房公积金个人贷款流程，简化贷款办理要件，减少贷款审批环节，严控贷款审批时限。自受理贷款申请之日(录入南昌住房公积金管理信息系统)起10个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人。不准予贷款的，应说明理由。

在委托贷款业务考核方面，我市要求，南昌住房公积金管理中心和受委托银行应在委托贷款协议中明确约定职责分工和办理时限。受委托银行要按协议约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。对购房人使用住房公积金组合贷款的，各受委托银行应及时受理，提高商业贷款部分与住房公积金贷款的衔接效率，满足住房公积金缴存职工合理贷款需求。

　贷款额与缴存额挂钩

随着本月南昌市升级版 限购令 发布，南昌公积金贷款新政落地实施。3月9日起，南昌市调整住房公积金信贷政策，对已使用过住房公积金贷款的缴存职工停发贷款。此外，该市住房公积金贷款可贷额度*次与借款人账户余额挂钩，公积金账户余额将直接决定贷款额度。

南昌住房公积金贷款可贷额度的确定方式调整后， 单职工高可贷50万元，双职工高可以贷60万元 的规定虽不变，但可贷额度*次与借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等综合因素相关。具体计算公式为：贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)×20倍×缴存时间系数×剩余缴存年限系数。

可贷额度的确定方式调整后，公积金账户余额多的双职工家庭基本不受影响，但公积金账户余额少的单职工将受影响。 南昌住房公积金管理中心个贷科相关负责人介绍，如果缴存职工公积金账户余额只有1万元，即使缴存时间多于5年，按公式计算，其可贷额度只有26万元，而不是未调整前的50万元。

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