住房公积金是一款长期住房储蓄资金，我们可以在买房的时候去申请公积金贷款，这样可以减轻家庭的经济压力，下面带大家去了解下锦州公积金贷款的条件!

锦州公积金贷款条件

(一)具有锦州市及所属县(市、区)城镇常住户口的在职职工，个人住房公积金账户设立一年以上(从贷款申请之日向前推算)，并按月及时足额缴存住房公积金;

(二)具有稳定的收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)具有购买住房的合同或有关证明文件;

(四)具有住房公积金管理中心规定比例的自筹资金;

(五)同意办理个人住房抵押贷款担保和房屋抵押登记手续;

(六)申请住房公积金和银行信贷资金相结合的组合贷款，在享受公积金贷款额度的基础上其它资金与银行协商(只限商品房);

(七)省内其它城市的职工办理贷款，按异地贷款有关规定执行;

(八)公积金贷款次数原则上不得超过三次。

　锦州个人公积金提取流程

1.住房公积金提取，须由所在单位经办人员代为办理。

2.职工应根据住房公积金提取条件，向单位提出提取住房公积金的申请，并附上有关证明材料(集中封存满一年的除外)。

3.单位初审后开具“锦州市住房公积金提取凭证”一式四份，并加盖预留印鉴，由经办人员持提取证明及相关材料向住房公积金管理中心申请提取。

4.住房公积金管理中心于受理申请之日起，3日内作出准予提取或不予提取的决定。

5.住房公积金管理中心审核后准予提取的，由住房公积金管理中心打印现金支票，单位经办人员审核无误后，凭现金支票到指定银行提取住房公积金。

锦州公积金贷款额度

贷款额度：借款人夫妻双方到法定退休年龄所交纳公积金的2倍，(月缴存额×12×退休剩余年限+公积金帐户余额) ×2=一方贷款额度。二手房需由住房公积金管理中心认定的评估机构进行评估，并按房屋成新情况确定贷款额度。贷款期限：借款人申请期限加目前年龄不得超过法定退休年龄，并不得超过住房公积金管理中心规定的高贷款年限。

锦州公积金贷款材料

商品房：商品房购房合同、网上备案表及各复印件1份。

交易房：所购房屋(原)产权证、辽西资产评估事务所评估表、契约书、房屋所有权转移登记认证表或公证书及各复印件1份

房改房：出售公有住房出售审批表及复印件1份。

“商转公”房：房屋所有权证、银行还清证明、现金交款单、银行借款合同、人民银行个人征信记录简版 、商品房网上备案表、交易房原始房屋评估报告原件或复印件(加盖原评估单位公章)、交易房原始房屋所有权转移登记认证表或原始公证书(无原件可到产权处提档盖章)。

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