住房抵押贷款额度计算公式
2020-08-29 10:27:31
房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,从而获得金融机构的贷款。简单地说,房屋抵押贷款就是借款人用房子做抵押,向金融机构或三方平台借钱,并按照约定的还款方式支付利息及本金。至于一套房子到底能贷到多少钱,这取决于对房屋价值的评估及贷款成数的确定。贷款金额的计算方式为:贷款金额=房产评估价值×贷款成数。
房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说,房产的使用时间、房屋本身的市场价格,房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。
影响评估价的因素
1、房子本身的市场价值
2、房子是否存在诉讼
3、房子是否属**住宅
4、房子是否存在租赁关系
如果房屋的这些条件都不够好,那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的,要满足上述所有的条件才能做出评估。
温馨提示:《住房抵押贷款额度计算公式》内容整理自网络以及网友投稿,仅供参考交流使用,版权归原作者所有,如有侵权请联系本站删除,谢谢。投资有风险,入市需谨慎。
免责声明:文章不代表本站观点及立场,不构成本平台任何投资建议。投资决策需建立在独立思考之上,本文内容仅供参考,风险自担!
热门