商业贷款新利率是多少？

各大银行的商业贷款利率一般都是按照央行的基本标准执行的，偶尔会有一定的波动。目前*套房商贷利率贷款期限一年以内的商业贷款基准利率是4.35%，一年至五年的商业贷款基准利率是4.75%，5年以上商业贷款基准利率是4.90%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

商业贷款额度一般是多少？

*套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%，二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%，不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

商业贷款额度计算公式：商业贷款额度高不能超过房屋总价减去*付款之差。即可贷额度=房屋总价?房屋总价×*付比例。银行会根据借款人每月还款能力进行测算确定高贷款额度。可贷额度=家庭月收入?生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。

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