白大姐是一家餐馆的老板，去年贷款买了一套房子，现在白大姐的餐馆生意不错，赚了不少。手头上也宽裕了很多，于是她想提前还房贷。但是她不知道自己适不适合提前还房贷。那么目前哪些情况不适合提前还房贷？

目前哪些情况不适合提前还房贷？具体是这样

　1、原先享受7折利率

银行人士提醒，原先享受7折利率的贷款不必急于还款。“如果还掉估计再也借不到7折利率的贷款了。”银行人士建议，有折扣的房贷可以不提前还，闲置资金可用来投资货币基金或者银行短期理财产品，一样可以降低房贷的利息成本。

2、等额本金还款超过5年期限

等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，还掉的基本为本金。所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。

3、投资收益大于房贷利率

客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券等，或者做生意的买卖人，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

这就是目前哪些情况不适合提前还房贷，具体是这样的相关介绍，如果要提前还房贷，可以看看是不是这三种情况。

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