相信很多做过银行贷款业务的人都应该知道，一般的商业性银行个贷业务主要有两种：个人住房抵押贷款和个人信用贷款，那么这两种贷款那种好呢？可能大多数人都会说肯定抵押贷款好，利息低，年限长，但是要知道抵押贷款必须要有抵押物，没有抵押物怎么办呢？今天就让小编给大家详细比较下个人住房抵押贷款和信用贷款的区别

住房抵押贷款：

简单理解就是用房产向银行做抵押申请的贷款，抵押的房产可以是自己或者他人名下的（他人名下的须取得他人同意），但必须是产权明确可以在市场上流通的商品房，在贷款未还清前用房子产权证向银行抵押，如果不能按时还款银行有权将房子拍卖出售以偿还贷款。

住房抵押贷款因为有房产作为抵押物，风险较小而具有利息低、年限长、额度高等优点，适合大额的资金需求

信用贷款：

指凭借个人的信用向银行担保申请的贷款。借款者无需提供任何的抵押物和担保，仅凭借个人的信誉就能取得贷款，并用自己的信誉作为还款的保证。

信用贷款因为没有抵押物，风险较大所以相对抵押贷款来说利息较高，额度较低，年限也较短，适合少量资金的短期周转。

信用贷款和抵押贷款对比（深圳）：

从上面的对比图可以知道，抵押贷款在利息、额度、期限以及审核方面更有优势，信用贷款则在放款速度和有无抵押方面更有优势，那么在办理贷款时我们该如何选择呢？

1、看贷款用途：

根据自己贷款用途，确定额度和期限；如果是大额资金或想长期使用那么就选择抵押贷款；如果是少量资金的短期周转又不想太过麻烦的话则可以选择信用贷款；或者近期急需资金周转的因为抵押贷款办理周期较长也只能选择信用贷款。

2、看资质条件

做贷款除了你选银行之外银行也有选择的权利，能不能做还要看你的资质条件能否满足银行要求。比如想作抵押贷款就必须有商品房或者别人把房产给你作抵押；信用贷款因为没有抵押对信用要求较高，如果征信不是很好，可能就做不了信用贷款，只能选择抵押贷款

抵押贷款和信用贷款各有各的优势，抵押贷款具有利率、额度和年限方面的优势，而信用贷款则在贷款门槛和放款速度方面则更加有优势，我们在选择是应根据自身资质、收入和资产情况合理选择贷款方式，让贷款发挥更大的价值。

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