不少人现在都买了房子，其中相信很大一部分人都是贷款买房的，买房贷款说起来很简单，但是里面需要注意的东西还是很多的，小融给大家简单介绍一下买房贷款需要注意什么?买房贷款有什么流程?

买房贷款要注意什么：

公积金贷款

如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金，那么应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款低，可有效节省贷款成本。如果公积金额度不足，可以选择公积金贷款+商业贷款的组合贷款方式。

保管好贷款合同

贷款合同是具有法律效力的，在贷款过程中产生纠纷时，贷款合同是直接的证明，所以，大家拿到贷款合同后，应进行妥善保管，切勿随意丢弃。

结清贷款后记得办理解除抵押手续

房贷客户结清贷款后，还需携带本人有效身份证、贷款合同、贷款结清证明、房屋他项权利证等材料到国土局办理解除抵押手续，取得房产证。只有办完此项手续后，房子才真正归你所有。

提前还款要注意合同约定

大多数银行都允许房贷客户提前还款，但是对于提前还款期限都有一定的限制，一般未满一年不能办理还款手续，即便年满一年也有可能要缴纳提前还款违约金，所以需要提前还款的房贷客户，应事先了解清楚提前还款事宜，切勿盲目行动。

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