二手房在进行买卖交易的时候，许多的房产还是处于一个按揭贷款之中，按揭中的房产一般如果是要进行买卖的交易的话，就需要先赎楼，才能办理过户，为了以便助你顺利贷款。为你解答，那么，二手房买卖赎楼流程究竟是什么呢?一起来下面看看吧

1、房产的买卖双方也是要提前达成一个交易，签署一个买卖的协议;

2、房产的买卖双方开始选择一家贷款银行，(卖方向银行申请赎楼贷款)，是买方向银行申请自己的二手楼的按揭贷款，并提交银行所需的一些相关的资料。办理资金监管的具体手续;

3、银行也是会经初步审查以后，拟同意去向买方发放二手楼按揭贷款的，出具一个《二手楼按揭贷款承诺书》;

4、房产的买卖双方也是向担保公司申请赎楼的贷款进行一个担保，签署的担保的文件，并向担保的公司进行一个提交所需的资料;

5、担保的公司也是会进行一个调查与审批后，房地产的买卖双方也是会到公证处去办理一个全权的委托公证证明的;

6、房地产的卖方或买方也是会向担保公司进行一个缴纳担保费和手续费的;

7、经审批的同意担保以后，担保公司也是会与银行签署《保证合同》;

8、经银行的审批同意以后，银行开始放款;

9、担保公司的经办人员也是会在办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;

10、出证后，担保公司协助银行办理抵押登记手续;

11、抵押登记办妥后，担保公司担保责任解除。

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