代赎楼一般都是会有一定的风险，既然是要来真的，那么就肯定是要为网友们提供一个优惠的同时，还shi 帮网友解决在过户赎楼中那些未知的“怕怕怕”。那么怎么解决就成了一个问题，没事，这不是有吗

如：

1、怕会被骗

2、怕自己的资料泄露

3、怕会让自己多花钱

4、怕浪费时间

5、怕走错了办理的流程

等等那些都是网友所担心害怕的......

同时，也为网友们解答过户过程中提出的各种问题：比如

“二手房的过户需要缴纳什么费用?”

“非深户，社保是要要满几年才可以买房?”

“交易过户过程要几天?”

“过户税费是怎么算的?”

“现在两套住房，能不能卖掉一套再买啊?”

……

无论是亲友之间的过户还是熟人间的过户，

二手房买卖的交易当中也是会常常有遇到各种的问题：

1、产权调查不知是要怎么做，也不知道有没有过纠纷

2、不懂二手房买卖合同是要如何斤进行签署才能保证有效

3、定金和交楼押金一般也是没有监管的，不知如何确保安全

4、很多是申请银行贷款不知道要哪些资料，如何才能够确保自己的顺利批贷

5、赎楼找哪家公司更安全，更省钱

6、递件过户不知道要准备哪些资料

7、正式的网签合同不清楚到哪里打印，不知道如何正确填写

8、不清楚税费如何计算，更不清楚哪些税费是可以减免的

9、过户取证手续不知道如何预约，银行抵押手续不清楚如何衔接

10、交楼过户不知道如何进行，双方意见不一不知如何协商

11、夫妻过户、继承过户、赠予过户麻烦多多，不知道如何合理避税

12、涉外过户流程更繁杂，不知道如何减免税费和办理过户

13、也有不可预知的问题太多了，比如提供资料证件有变更不知如何处理

交易团队还是可以根据网友们在关于过户赎楼中经常遇到的问题，列出相应解决方式：

1.产权调查：确保房子无纠纷，没有被查封

2.控制风险：协助买卖双方签订二手房买卖合同，确保合同无漏洞

3.定金交楼押金托管：为买卖双方提供定金及交楼押金监管，确保交易安全及顺利过户

4.提前还款申请：帮卖方去银行办理按揭赎楼提前还款申请并打印还款清单

5.资金监管：协助买卖双方选定贷款银行，并陪同买卖双方去银行做资金监管

6.申请贷款：协助买方在选定的银行贷款，并协助买方准备申请贷款资料，解决批贷中可能遇到的问题，确保批贷顺利通过，让批贷更快捷

7.现金赎楼：为卖方提供现金赎楼，快速还款，快速取证，加快交易流程，为买卖双方省钱

8.打印网签合同：代买卖双方打印网签合同，确保合同填写无误，让过户顺利通过

9.预约过户取号：代买卖双方预约递件过户的取号，提前做好准备，确保过户时间衔接紧密，让流程更加顺畅

10.核实税费：根据买卖双方的实际情况，计算税费缴纳的标准，并确定用核定或核实来缴纳税费，帮交易双方省税

11.递件过户：帮买卖双方准备递件过户的资料，全程陪同双方到不动产登记中心递交过户资料

12.缴税取证：帮买方预约取证号，全程陪同买方到不动产登记中心去缴纳税费并领取新证

13.银行抵押：帮买方预约抵押号，衔接银行抵押资料，全程陪同买方做完抵押

14.物业交接：全程陪同买卖双方去办理过户水电、燃气，并做物业交接，确保交楼完成后，才将交楼保证金退还

给大家介绍的已经够详细了吧，希望对大家会有所帮助哦

温馨提示：《代赎楼》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。