为什么房价下降了买房却难了
2020-08-29 12:45:52
买房是是一件大事,但是高额的房价让人望而却步,都希望房价下跌,但是等房价下跌时,买房却变得困难了。为什么房价下降买房却难了。
2018年1月全国*套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比上升0.93%,同比上升21.75%。专家提醒说,2018年全国金融监管总体更加趋严,房地产行业“钱紧”的情况可能会持续发酵。官方对此已释放明确的信号。1月份,银监会在全国银行业监督管理工作会议上指出,2018年将努力抑制居民杠杆率,继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。
2018年开年以来,房地产信贷政策收紧的消息不断传来。在开发端,多地强调严禁个人贷款违规流入股市和房市,提高房地产开发贷款门槛,遏制房地产泡沫;在消费端,开年以来,包括广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市曝出房贷收紧、*套房购房贷款利率上浮的消息。金融“去杠杆”的效应正在房地产行业逐渐显现。
房贷是影响房价走势的关键指标之一,收紧的房贷叠加房地产调控政策,对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显。同时,严格的监管也可以使得房地产市场形成更为健康和持久的发展态势,地价和房价虚高、短期炒作等现象都会减少。但在此过程中,一些刚需和改善性购房者的买房门槛其实不降反升。
官方对此已释放明确的信号。1月份,银监会在全国银行业监督管理工作会议上指出,2018年将努力抑制居民杠杆率,继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。
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