今年房价倒是没怎么上涨，房贷利率倒是上涨了很多。根据机构监测数据显示，4月份，全国*套房贷款的平均利率达到了5.56%，比上个月上涨了0.91%，比去年同期上涨了23%。这意味着同为贷款100万、年限30年的买房人，今年买房要比去年买房多还20多万的利息，这样算起来和涨房价差不多，那么房贷利率为什么会上涨?

房贷利率为什么会上涨?

银行将房贷利率上涨肯定是为了赚更多的钱必是无疑。但是为什么银行之前不提高房贷利率，非要等到现在呢?

其实，房贷利率的初上调应该是源于房产调控的限贷政策。不过限贷政策也主要是针对二套住房，但现在连*套房的利率也在上涨，从去年年初到现在已经连涨16个月，而这期间限贷政策却没有太大的调整。这点也只能说是房贷利率上涨的前奏，不能归于原因。

银行的资金供应紧张也许就是房贷利率上涨的其中原因之一了。

如果银行资金不紧张，贷款供不应求，自然会选择上调贷款利率，以有限的资金赚取更多的利息。由于银行存款利率较低，对企业或个人存钱的吸引力不足，令银行吸收存款的难度加大，同时贷款市场需求却很旺盛，一面不足，一面是节流不利，自然会出现资金供应紧张局面。

就如4月份，金融机构的人民币贷款增加了1.18万亿元，而同期人民存款仅增加了5352亿元，不足贷款增加额的一半。

银行吸收存款的成本增加，也会促使银行上调利率。

小编觉得，无论是早已经上调的定期存款利率，还是近期大幅上调的大额存单利率，都致使银行吸收存款的成本增加。而且由于一般性存款的吸收不力，很多银行只能靠吸收利率更高的结构性存款、非结构性存款等来补充资金，从而进一步推高了银行的资金成本，这些上涨的成本，如果不通过上调贷款利率让贷款人来买单，还能让谁买单?

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