办理房产抵押贷款的*要环节就是房产评估，只有知道评估价格，贷款公司才可以根据借款人所提需求来定制详细的借款方案。那么，银行贷款房产抵押做评估注意事项都有哪些呢

1.评估机构这里借款人是没有权利选择，一般都是贷款机构直接来指定的。不过对于很多银行来说，他们都有专门的评估系统，或者有直接合作的评估公司，不同支行都对应了不同的评估机构，如果在贷款期间更换银行的话，是需要重新进行房产评估。

2.评估机构一般对商业住宅类房产评估是不需要**看房的，只需要根据房产证上面的信息评估即可，只有商铺或写字楼之类的商业地产在贷款的时候需要**拍照。也有的银行有规定，房子的单价在某个值以上就不用**看房。

3.房产评估资料，一般只需要提供产权人身份证、房产证及复印件。

4.房产评估要多久，这个所需时间与是否去看房、距离远近等因素有关，一般当天就可以出评估值，郊区的可能慢一点，3个工作日就可以出评估值了。

5.房屋评估收费一般是根据房产市值标准收费的，100万以下统一按照5‰收取，超过100万低于1000万的，收取2.5‰，反正就是房价越高收费比例越低。

6.房屋评估公司会和借款人协调看房时间。在看房时，借款人将资料准备齐全，与贷款业务员、评估人员一起看房。

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