办理银行房屋抵押贷款的手续都有哪些?服务费是多少?我们通常在银行申请大额贷款的时候，信用贷往往满足不了自己的要求，所以抵押贷款往往就成了好的选择，据小编了解，用房屋进行抵押贷款不仅带苦啊利息低，还能够获得更高的额度。那么，房屋抵押银行贷款手续有哪些?手续费有哪些?

房屋抵押贷款手续有哪些?

1、准备资料，资料齐全向银行提出贷款申请;

2、银行受理此贷款后，对将要抵押的房产价值进行市值评估，根据市值评估值来核定具体贷款金额;

3、银行批复下来后与银行签定借款合同;

4、去国土局办理房产抵押登记事项(需要的资料：房产抵押贷款的申请表、银行授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、银行自己的组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)

注：土地是划拨的，一般先要到土地局抵押土地，然后再到房管局进行抵押房产，一般7个工作日后就可以办理完成，红本房一般10个工作日就可以放款，迟不会超过15天内可以放款;如果你的土地证是出让，时间会更短一些。

5、后就是银行放款了。一般 银行放款都是第3放对公或者对私，到时候放款之后可以把钱再转入你得个人帐号

那么房屋抵押贷款的手续费都有哪些呢?

1、评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，评估费是根据房子的市值来计算，一般100万左右的房子评估费也就500块钱。

2、担保费：一般贷款都需要用到担保资金，这些是担保公司收取的担保费用。一般按万六收取

3、如果是按揭房还需要一个公证费360

4，如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%。

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