提前还款这几种情况不用交罚息

关于买房贷款的这个话题，小编已经是说过很多次的了，是想到货币通胀、家庭的经济压力的等等，贷款买房这个无疑是个为明智的一个的选择，但是当你是要买第二套房的时候，或者是手头是宽裕的是不想再背负债务的时候，这个时候就只能选择提前还款，可有小伙伴就要问了：提前还款要交罚息啊，有没有什么办法可以是免交罚息的呢?

赎楼：二手房的交易流程中，买卖的双方是签完买卖合同且买方交完定金之后，卖方就是要进行赎楼的了;在交易的时，如果是房屋的仍然是处在按揭的状态，要想交易，卖方*先要还清银行贷款，注销抵押登记，取回不动产权证，解除抵押的过程，就被称为"赎楼"。

罚息：房产的交易中，有抵押的房产是在上市交易的之前，需要是向银行是申请提前还款的，是进行赎楼的，此时的银行是会增加一部分的利息是作为处罚的，此部分的额外增加的利息是被称为赎楼的利息，即“罚息”。

上市交易的也好、想贷款买二套房的也好、不想是被房贷是束缚的也好，只要是选择的提前还款，就是得考虑“罚息”这件事的，尤其是贷款的数额是大的、利息本来就是高的情况下。

每个银行是针对罚息的政策都不一样，下面小编就是拿中、农、建、工、招五大行为例，给小伙伴们是讲一讲不同条件下的罚息政策，若你的房贷的是申请银行是不在五大行的之列，可以是去向相关的银行是进行一个的咨询。

中国银行：供楼3年以上(含3年)，罚息以具体价款合同为准;供楼在3年以内，罚息则为3个月利息。

农业银行：供楼是3年以上的(含3年)，免罚息;1年以内的，罚息是为3个月利息;1年以上(含一年)、2年以内，罚息为2个月利息;2年以上(含2年)、3年以内，罚息是为一个月利息。

建设银行：供楼是3年以上的(含3年)，免罚息;1年以内，罚息为3个月利息;1年以上(含一年)、2年以内的，罚息是为2个月利息;2年以上(含2年)、3年以内，罚息为一个月利息。

工商银行：供楼3年以上(含3年)，免罚息;未满三年，罚息为三个月利息。

招商银行：供楼超过1年(含1年)，免罚息。

此外，还有的这些事情是要注意的：1、买卖的双方是在同一银行按揭贷款，工商银行可减免1.5个月罚息;2、针对提前还部分贷款的购房者，招商银行收取还款金额的1.5%为罚息，农业银行收取还款金额的1%为罚息;3、以上政策仅供参考，具体以借款合同为准，另是提前的还款需要的是提前一个月申请的。

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