进行房产评估是办理房产抵押贷款的一个*要环节，只有获得了这些评估价格之后，贷款公司才能根据借款人的具体需求来定制详细的一个借款方案。虽然借款人在办理房产评估的时候并不需要有多少的参与，但是了解了相关的事宜对于银行贷款进度的推进也是会有一定的作用的。

1.评估机构的选择再这里是要很遗憾的来告知您，借款人是没有任意选择评估机构的一个权利的，一般搜是由银行或贷款机构来指定的评估机构。而且对于某些银行来说，不同支行都对应了不同的评估机构，如果在贷款期间更换了银行的话，是需要新的评估机构重新看房评估的，这样就太浪费时间了。

2.评估机构看房对于一般的贷款机构来说，商业住宅类的房产(商品房)一般是不需要**看房的，只有商铺或写字楼之类的商业地产需要进行**拍照、评估。而还有一些银行有规定，房产的单价在某个值以上不用看房，比如：要求房价7000以下的需要**看房，以上的口评即可。

3.房产评估资料做房产评估需要提供哪些资料呢?一般只需要提供产权人身份证(夫妻要提供双方的)、房产证及复印件，如果是商业地产要提供国土证和租赁合同等。

4.房产评估要多久房产评估所需时间与是否上面看房、距离远近等因素有关，一般市区快当天或第二天就可以出评估报告，郊县的房子相对要晚一些，不过，整体而言在3-5个工作日即可完成房屋评估。

5.房屋评估收费一般的，房产评估收费标准是100万以下的，统一按照5‰收取，超过100万低于1000万的，收取2.5‰，不超过2000万的1.5‰，2000万以上的房子就比较少了这里就不多说了，反正了价越高收费比例越低。

6.房屋评估流程贷款公司的业务员会和借款人协调看房时间(正常情况下，当天可报评估，市区的房子第二天看房子，郊县看房子时间会有延迟)。在看房当天，借款人需要将所需的资料准备齐全，与贷款业务员、评估人员一起看房。其他的事情一般就是由贷款业务员来处理了。

在申请贷款的时侯，金融机构必定会要求借款人提供贷款的一个用途证明。这是因为，我国法律对贷款资金有一定的限制。那么，贷款资金不能做那些用途?

《贷款通则》规定，贷款资金不能做以下4种用途：

1.借款人是不得用以贷款从事股本权益性投资的情况，国家另有规定的除外;

2.借款人不得用贷款是在有价证券中、期货等方面从事投机经营;

3.除依法取得房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产业务;依法取得经营房地产资格的借款人，不得用贷款从事房地产投机;

4.借款人不得套取贷款用于借贷牟取非法收入。

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