房产证是在购房者通过交易，取得了房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，没房产证的房子能申请贷款吗?

没房产证的房子能申请贷款吗?

办理房屋抵押贷款的条件如下:

1、18-65岁公民连续工作至少6个月

2、该房产权利人无不满18周岁或者70周岁以上的成年人。

3、如果房产属于二次抵押，银行必须是房屋的抵押**权利人。

4、借款人至少有一套有权的住房。

只有具备上市交易资格的房产才能用于抵押贷款。通常所说的双证是指房产证和国土证，只有双证齐全的房产才可以申请抵押贷款。而通常在城市里面购置的商品房，只有房产证。严格的说，借款人的全款房在没拿到房产证的情况下是不能办理抵押银行贷款的，但是并不代表其不能贷款。

借款人可以提供购房合同(房管局备案过)及*付款、尾款等房产的相关资料。申请款时，以上资料可以作为证明材料，证明申请人的资产和还款能力，这可以帮助申请人更的获批过程更顺利。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

如何办理房产证抵押贷款?

1、办理现房抵押贷款：*先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

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