个人征信良好，为啥贷款被拒?银行贷款还看什么?其实银行贷款都是会从多方面来考虑的，比你你的还款能力，你的征信情况，这些都是主要的，那么一起和小编来看看吧

1.有两套及以上的现在还是处于一个未结清的住房贷款

现在在全国的范围内有两套未结清的住房贷款的，想要再申请商业贷款时则是将被大部分的银行拒贷的。

2.还款的能力差

一般的申请商业贷款买房的，收入证明中的月收入必须是覆盖总负债的两倍以上的，并且是需要加盖单位的公章或人力章的。若借款人的收入不够且负债是过多的，银行也是会拒贷的。

3.借款人的年龄过大或是过小的

各个银行对借款人的年龄的限制都是不一样的，一般情况下25-40周岁的借款人则是比较受欢迎的，大部分的银行会拒绝的借款给年龄超过65岁(部分银行70岁)的借款人。大部分的银行也是不受理未成年人借贷的，需要全款来进行一个购买。

4.二手房的房龄过大

购房人的申请商贷，需要的则是根据借款人的年龄、所购房屋的房龄的判断高的银行贷款年限：

(1)按贷款人的年龄计算：65岁的(部分银行可放宽到70岁)―借款人年龄

(2)按房龄计算：50年(各银行政策有差异)―房龄

(3)长都是不会超过30年的

因此，那些所购的房屋房龄过大的，贷款的年限会很短甚至为0年，银行也是很有可能拒贷的。

以上就是一些主要背被拒绝贷款的一些关键问题了

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