深圳公积金贷款利率
深圳公积金贷款利率。到目前为止,公积金贷款得利率跟之前相比起来,并没有发生一些大的变化。一起和小编去看看吧
贷款公积金具体得为五年以下含五年,贷款得利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。
此外,若是用公积金购买二套房的话,二套房的贷款利率也是在*套房贷款利率的基础上上幅10%得,即五年以下含五年得二套房公积金贷款利率为4.4%,五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。
据悉,目前该市的公积金贷款利率仍按照央行2014年7月6日发布的利率标准执行,具体如下:
2017年深圳公积金贷款利率表
贷款期限 贷款利率
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%
注:二套房贷利率会在上述利率上上浮10%!
公积金得还款方式主要是有一下几点
一、等额本息得还款
等额本息还款就是先将需要偿还得贷款的本息相加起来,得出得总和之后平均分摊到每个月再进行还款的一种方式。这种还款得方式的每个月得还款金额都是固定的,只是本金一直在递增,利息也在在递减。
换句话来说,我们会优先还掉利息部分,本金在后面才还。这样一来,如果我们提前还款也没有什么好处。
二、等额本金得还款
这种方式主要是通过将贷款的本金分摊到每个月中进行得一种还款。同时,还要结清上一个得交易日到这个还款日间的利息的还款方式。
总的来说,就是这种得还款方式,前期的贷款得本息也是会比较高,贷款人的还款压力也是比较大得。但是,后期也是会随着每月还款的减少,压力也会随着减少。
所以,如果经济上没有什么压力的朋友,选这种还款方式还是比较划算的。
三、提前还款
前面咱们都是已经说过了,想要提前将公积金贷款还掉的朋友也是不在少数得。所以,小编就应该重点来讲一下这个“提前还款”。
提前还款也分好几种,比如:
1、一次性全部还清。
2、提前还清部分房贷,月供照旧不变,缩短房贷年限。
3、提前还清部分房贷,减少还贷月供,房贷年限不变。
4、提前还清部分房贷,减少还贷月供,缩短房贷年限。
5、提前还清部分房贷,增加还贷月供,缩短房贷年限。
从上面我们提到的这几种提前还贷得方式看来,缩短年限的也是要提前还贷方式也是会更划算一些。因为还款期数少了,就意味着贷款利率减少了。
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