中行VS招商：房产抵押贷款的利率是多少?

现在的社会用房产来抵押向银行申请贷款这个是大家常采用的一种的贷款的方式了，很多的朋友是有房的，却担心房产的抵押贷款的利率是太高。那小编就来大家讲一讲吧

目前的银行得住房抵押贷款是分为自有的房产和按揭的房产的抵押贷款两类的，两者的贷款的利率也会是有所不同的，按揭的房产抵押贷款的利率是通常是要高于自有房产的利率的。接下来，小编就来以招行和中行的为例，是将房屋抵押贷款做一个对比：

【招商银行】

如果你是选择的是在招商银行办理的房屋抵押银行贷款的业务，其贷款的用途也是会有限制的，只是可以买房、买车、生产的经营的。

贷款的金额是以房屋的评估机构给出的评估价格的70%是为基准的，如果你的钱是用来买车的和生产的，贷款的年限一般规定的是为3年的;如果是买房，贷款的年限与房龄之和是不能超过30的年。但明确的也是规定“贷款的利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上是上浮10%”的。

等额本息和等额本金的两种还款的方式是可以供您选择的：

如果贷款的所10万元，10年的为期限，等额本息还款法每月需还款1245.91元，等额本金还法**个月还款金额为1551.08元，下个月则更少一点。

【中国银行】

中国银行的房屋抵押贷款也是只针对房屋的面积是在85平米以上的，房龄一般的是在15年以下的一个房屋。

贷款的金额是与房龄是息息相关的，5~10年的是会为评估价格的50%的，贷款的利率所执行的是央行的同期的同档利率的一个基准的利率，是以10年的贷款为例的，其利率就是7.83%的。

等额本息和等额本金两种还款方式是可以供您来选择的：

还是以10万元的为例，10年的是为期限，等额本息还款法每月需还款1204.31元，等额本金还法**个月还款金额为1485.83元，下个月则更少一点。

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