公积金贷款买房贷款额度不够怎么办?

在买房贷款的时候，不少人都会是因为种种的原因的是导致实际的房贷的额度是低于自己的预期的额度的，要是申请公积金贷款的话即使是获得了高的贷款的额度的，仍然是还差点的是不够交剩余房款，这该是怎么办的呢?别急，小编为大家总结了几个解决方案。

公积金贷款额度的不够

公积金贷款利率的是较低的，成为了不少的购房者的一个*选，但是在北上广深这种的一线的城市，要是想买一套差不多点的房子也要几百万的，公积金的额度是远远的不够的，这是该怎么办的呢?

1、申请组合贷款

支招：以深圳的为例，假如的是购买一套200万的房子，公积金的是能申请到的高额度为90万的，除去*付款的60万，还剩是20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款的，需要的是注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且是组合的贷款的是涉及到公积金的中心和银行的等多个的机构，审批的周期的是在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、申请的商业贷款，用公积金的余额的是冲抵房贷的

支招：既然是公积金贷款的额度的是不给力的，何不放弃公积金贷款的呢，直接的是申请商业贷款的?商业的贷款的话，借款人的是提交完贷款的申请，通常的是2周的左右的就是可以的放款的，只要的是符合银行的相关的条件的，一般的都是可以的是贷到期望的额度的。而且，再申请的商业贷款的成功的后，可以是申请的提取公积金的是用于偿还商贷的月供的，不过这样的话利息的就是比单纯的公积金贷款的是更高的，如果是贷款的年限的是较长的，购房者的是需要的承担的更多的经济的压力，这一点的是需要注意的。

因为征信等因素，贷款额度被降低

支招：可以的是咨询其他的银行的，是在房贷的政策的是较为宽松的银行的申请的，是有可能的是获得期望的额度的。若是购买的新房的，可以是向与楼盘的合作的银的行申请的贷款，还是可以的是获得优惠利率。

收入未达到银行要求

支招：可以的是考虑申请的接力的贷款。假如是小王的月收入的是较低的，但是他的父亲还是没有退休的，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面的为月收入与月还款额之间的比例关系

小王月收入+父亲月收入>=每月还款额X2

咨询了多家的银行，都是不能满足额度

支招：这种的情况的是可以的是申请消费贷款的是支付房款的，主要的是适用于小额的贷款的公司，一般的银行的特别的是国有的银行的是对消费贷款的资金的流是向有着严格的监管的，要是想通过消费贷款的是支付房款的难度的是较大的。小贷的公司的贷款的申请的条件的是相对的宽松的，审批的流程的是简化的，是更易“借道”消费贷款支付房款。

所有贷款渠道都试过了，还是不够

如果的是批准下来的房贷的额度的是比预期额度的少不了多少的，又是不想的申请其他的贷款的话，可以的是考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

提示：各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊!

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