建行如何办理公积金贷款?

来给大家好好说一说，*先是要按时足额的缴存住房公积金的个人，是在中国的大陆的境内的城镇购买、建造的各类型的住房的时，建设银行的是接受住房的公积金的管理的中心的委托的是向借款人的是提供的公积金的个人住房贷款的。

产品优点：贷款的利率低，期限的长，缓解的借款人的还款的压力。

申请条件：申请的住房公积金贷款的必须的是符合的当地的住房公积金的管理的部门的有关住房公积金贷款的规定。是应具备的基本的条件的是为：

(1)有合法的身份;

(2)是可以按时的足额的缴存的住房公积金的;

(3)是有稳定的经济的收入的，信用的是良好的，有是偿还贷款的本息的能力的;

(4)是有合法的有效的购买、大修的住房的合同、协议的以及的是其他的证明的文件;

(5)是有规定的低的额度的以上的自筹的资金的，并是保证的是用于支付的所购(大修)住房的*付款的;

(6)是有符合的要求的资产的是进行的抵押的或是质押的，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(7)符合的是当地的住房公积金的管理的部门的规定的一些其他的借款的条件的。

贷款额度：高的额度的是按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

贷款期限：在中国的人民银行的规定的长的贷款的期限的是内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

贷款利率：按照中国人民银行的规定的个人的住房的公积金贷款的利率的是执行的。

还款方式：借款的期限的是在1年的(含1年)以内的，采用的是到期一次的是还本付息的方法的，借款的期限的是在1年以上的，采用的是等额本息的还款法的、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

个人客户操作流程

①提出的银行贷款申请。借款的申请人的是提出书面的借款的申请，并是提交有关的资料，是由建设的银行的负责的受理的后的是交住房公积金的管理的部门的或是直接的是向住房公积金管理部门的申请的。

②签订的合同。借款的申请的经住房公积金的管理的部门的审批的通过后，是由建设的银行的是与借款人的签订的借款的合同和担保的合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

③抵押的登记的和保险的。是按照借款的合同的约定的和住房的公积金管理的部门的要求，建设的银行的办理的房屋的抵押的登记、合同公证的是及住房保险等手续。

④支用的款项。建设的银行的是按借款合同的约定，是为借款人的是开立贷款的账户，并是将贷款的资金是划入售房的人售房款专用账户或其他指定账户内。

⑤按期的还款。借款人的是按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，是按期的归还公积金贷款的本息的。

⑥合同的变更。合同的执行得期间，借款人的是可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核的同意后，建设的银行为借款人办理合同变更手续。

⑦贷款结清。建设银行为借款人出具贷款结清证明，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

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