办理贷款时怎么做财务报表?

公司需要贷款，一般的银行是要求提供的是近3年的财务报表，力求报表是漂亮，就必须是使各项的指标都要是符合银行贷款的要求;具体的和一起去看看吧

1、净资产与年未贷款的余额比率。必须是大于100%的(房地产企业可大于80%)。

2、资产的负债率。必须是小于70%的，好是低于55%的。偿债的能力：

3、流动的比率。一般的情况下，是该指标是越大，表明企业是短期偿债的能力是越强的，通常该指标是在150%~200%是较好的。

4、速动的比率。一般的情况下，该指标是越大，表明企业的短期偿债能力是越强的，通常是该指标是在100%左右是较好，对中小企业是适当的放宽，也是应大于80%的。

5、担保的比例。企业是应该把有损失的风险是下降到低点的。一般是讲，比例是小于0.5是为好的。现金流量：

6、企业经营活动产生的净现金流是应为正值的，其销售的收入是现金回笼应在85~95%以上。

7、企业是在经营的活动中是支付的采购商品，劳务的现金支付率是应在85~95%以上。经营的能力：

8、主营业务收入增长率。一般讲，如果主营业务收入每年增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期。如果该比率低于-5%，说明该产品将进入生命末期了。

9、应收账款周转速度。一般企业应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。

10、存贷周转的速度，一般的中小企业是应大于五次的。存货周转的速度是越快，存货占用水平越低，流动性越强。经营效益：

11、营业利润率，该指标是表示的全年营业收入的盈利水平，反映是企业的综合获利的能力。一般的来讲，是该指标是应大于8%的，当然指标值是越大，表明企业的综合获利能力是越强。

12、净资产收益率，目前对中小企业来讲应大于 5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们的收益水平也是就越高的。

但是，企业实际的情况是很难全部的达到，当然人为的调解使报表是达标并不难，难的是银行还是要求必须是经过会计师事务所的审计，而且事务所是对贷款的审计都是比较谨慎和严格的，这就需要很好的去通融了。

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