住房商业贷款在一定条件下是有利率折扣优惠的，小编今天就为大家介绍一下相关规定和申请折扣的方法，感兴趣的朋友来看看吧。

一、商业贷款利率折扣和申请方法

商业贷款贷款折扣是各商业银行处理商业贷款申请时在央行基准利率的基础上给与借款人一定优惠。目前中国人民银行指定的基准利率为6.55%，不同商业银行对于商业贷款利率的折扣力度略有所不同。国有五大行规定的政策是商业贷款买*套房的话，只要借款额度达到30万就可以享受85折的优惠，30万以下是按照基准利率6.55%计算利息，二套房商业贷款利率是上浮10%。

如果借款人想享受到商业贷款买“*套房”的税费和利率折扣优惠，必须主动向相关部门提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具*次购房证明。

二、商业贷款买*套房的认证方法

1、借款人已经申请过住房贷款，商业贷款已结清，再贷款买房，这种情况算作*套房贷款。

2、借款人已经申请过住房贷款，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，这种情况算作*套房贷款。

3、借款人之前买过房但是没有申请住房贷款，贷款买房，这种情况算作*套房贷款。

4、借款人之前买过房但是没有申请住房贷款，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，这种情况算作*套房贷款。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，这种情况算作*套房贷款。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，这种情况算作*套房贷款。

以上就是小编对住房商业贷款利率打折条件和申请折扣的方法的介绍，符合条件的借款人一定要记得申请相关优惠。

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