不同的贷款期限限制也会有所不同，今天小编就来为大家介绍一下房屋组合贷款上限是多少?房屋组合贷款年限是多少?

*先，组合贷款的年限需要按照公积金管理中心与商业银行的有关规定而来。一般贷款年限长不能超过30年。并且在借款人的贷款期限不能超过国家法定的退休年纪，即女不能超过55岁，男不能超过60岁。若购买的房屋性质不同，那么贷款的年限规定也不一样。如果是商品房、经济适用住房的贷款年限长不可超过30年，购买合作建房、私产房以及自建住房，贷款期限长不能超过15年;购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，则贷款期限长在10年以上。如若是二手房贷款，不同的是银行会对二手房的房龄进行严格的限制，一般二手房的贷款年限是20年以上。

除了这些，组合贷款中住房公积金贷款与商业贷款的年限也必须保持一致。银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款二者是以借款人所购买的房子作为共同的抵押物，如果贷款期限到了，但是借款人没有按时还清贷款，银行就会申请对借款人抵押的房子进行处理，如果商业贷款和公积金贷款的抵押物不一样的话，那么当一方贷款到期了，而另一方没有到期，银行将不能处理抵押物。

综上所述，根据购买的房屋性质的不同，贷款的年限也不同。以上就是相关问题的介绍就到这里了，希望看完以后能让大家了解组合贷款的年限是多少。

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