近很多朋友问衢州二手房按揭贷款流程是什么?衢州买房按揭贷款有什么条件?接下来小编就来带大家了解一下相关内容。

一，衢州二手房按揭贷款流程

1、买卖双方一起前往银行提交贷款申请。

2、如果需要公积金贷款，与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。

4、借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等

6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后，将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

8、办理好所以手续后，将所贷金额发放给借款人。

二，衢州买房按揭贷款的所需条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的收入来源，个人征信报告无污点，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的*付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

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