在房子成交火爆的当下，我们在申请贷款尤其是房贷时，购房人大多只关心自己的贷款方式，却经常忽视实际的贷款年限，

2018年住房贷款如何判断贷款年限

1、实际年龄+贷款年限

男的不能超过65岁，女的不能超过60岁，但是现在有部分城市的银行在执行男的不超过70岁，女的不错过65岁，其实也差不多可能考虑延迟退休的问题吧，所以适当延长了。

2、长贷款年限不超过30年

申请住房按揭贷款年限不能超过30年及360期，一般售楼部跟银行会建议你太长一点，还的利息多，而且贷款人月供压力小，不容易断供或者未按时还款。

3、关于现房跟期房的贷款年限

在之前的某段时间内，我去办理银行贷款的时候，当时银行在执行的是，现房现证的房子只能贷款28年，期房才能贷款30年。

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