建行按揭住房贷款流程

现在购房一般的家庭都会选择按揭贷款方式，而工、农、中、建四大国有商业银行往往是他们的*选银行。那么建行的按揭贷款流程是怎样的呢？

建设银行按揭住房贷款流程？

1．咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到卖房房银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。

2．受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。

3．审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具**责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。

4．签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付３０％以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到卖房者帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

建行按揭住房贷款步骤：

当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务为您代办贷款手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：

1．借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点――按揭事务。

2．借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。

3．借款人（购房人）在按揭事务大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。

4．借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。

5．借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。

6．借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在合同文本上签名盖章并填写签订日期。

7．借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的合文本，送交律师审阅。

8．借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。

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