如何避免个人住房贷款的常见误区?关于住房贷款大家在办理时，有很多误区，比如很多人都认为贷款年限越长越好，其实这是不对的，为了让大家少走弯路。今天我们就来和金融信息服务平台一起来了解一下如何避免个人住房贷款的常见误区?

如何避免个人住房贷款的常见误区?

1.所有"房奴"都合适提前还贷

有购房人手头资金充足了，认为提前还款越早越省钱，实际上有些情况下并不划算：比如房贷利率已经享受了折扣优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，把钱用在其他投资上会更好。另外，选择等额本息还款法的人，如果已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，提前还款就没什么意义了。

2.信用卡仅逾期1次对申请房贷无影响

好多人认为信用卡仅仅逾期1次，应该对申请房贷没影响，这种想法是错误的。

对于要求严格的银行来说，信用卡逾期一次就足够致命了!随着房贷政策的不断收紧，一点问题就可能被拒贷，就算不被拒贷也可能被提高贷款利率、*付比例等。

3.贷款年限要选择长的

有些购房者认为贷款年限要尽量长，这样还款压力较小。其实从长远来看，这样并不划算。

要知道贷款年限越长也就意味着要还的利息越多。对于贷款年限的选择，要根据购房者经济情况来合理选择，不能一概而论。

4.公积金贷款一定比商贷省钱

一般公积金贷款比商业贷款利率低一些，多数人都觉得公积金比商贷更省钱，其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险。

如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。

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