按揭买房已经成为了当下热门的购房方式，按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的**个优点就是钱少也能买房。当然，按揭买房的话交完*付，是需要以后每个月都要按时还款的，心理压力大，购房人每个月都负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。这种方式无疑是给购房者增加了每个月的生活压力。所以就会出现了很多按揭买房以后，还不上贷款的情况，那么按揭买房以后，还不上贷款，房贷断供怎么办？

1、要求暂停还本金

借款人在即将面临断供时，可以与银行进行商议，要求暂时只还利息，不还本金。这时，银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的要求，而且这样银行可以多赚一个月或者几个月的利息。

2、要求延长还款期

当借款人的还款能力出现问题时，借款人可以与银行商议延长还款期限。打个比方：假设借款人的工作遇到一些波折，收入有一定下降，这时可以依照自己每个月实际的还款能力，要求延长还款期限，比如10年期限延长至20年，这样一来，借款人的还款能力增加了，还款风险降低，银行所获得的利息也有大幅增加。同时，依照借款人的还款能力，也可以适当的缩短还款期限。不过，无论延长还是缩短，借款人只有要求银行变更一次。

3、转按揭降低损失

当借款人完全没有能力接续进行还款时，转按揭的处理被视为好的方法。借款人将自己的房子卖给有能力还款的下家，并对余下的部分贷款通过银行办理转按揭。这样一来，借款人可以与下家进行商议，将自己违约所要承担的损失降到低。

4、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。

以上就是当贷款人还不上房贷时的解决办法，不管怎么解决，自己都是要受损的，银行购房断贷的后果是很严重的，大家还需要谨慎选择。

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