现在申请房贷已经是常见的操作，不过市场变化太大，有时候可能会因为特殊原因，导致房贷断供。那么房贷断供怎么办？房贷断供要怎么处理？

一、申请延期还款

“天有不测风云、人有旦夕祸福”我们在贷款买房时，一般贷银行的款需要定期还款几十年。然而在这期间，我们难免会出现资金断裂。如果遇到这样的情况，我可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地，这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。

如果我们遇到一些突然情况，例如自己的收入突然减少，或者是家中某个地方突然需要钱，导致每月没有那么多钱去还银行的贷款。这时候可以向银行申请在一段时间内只还利息，先不还本金。值得注意的是如果向银行申请的时候要对其原因进行详细的阐述，要让银行相信这是真实情况。必要的时候要露一下家中较为值钱的资产作为资产证明，这样银行就很容易同意。

二、尝试理财型房贷

这是银行推出的一种新型的贷款形式，即把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，只不过需要收取一定的利息，毕竟银行是要赚钱的。这种方法不仅可以缓解贷款人资金链断裂带来的困境，而且银行还可以赚一笔，一举两得。不得不说，这也是我们在面临断供时候的一个办法。

三、转按揭或出售房屋

这个是一个不是办法的办法。假如家中遭到一些变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱钱，这个时候我们可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。如果拍卖的钱不够还银行的话，就是资不抵债，那样我们就亏大发了。

四、调整贷款年限

当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。比如，购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果购房人当初申请的还款期限是二十年，尔后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间。不过，不论是缩短或延长贷款年限，购房者只能要求银行变更一次。

贷款小贴士

贷款断供千万不要逃避，正确采取措施和银行协商，共同解决断供的麻烦。

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