衣食住行是我们凡人所无法避免的问题，在其中房似乎也成了一个重中之重。远的不说，只是相个亲都要被问到有没有房的问题，可见房似乎成了成功人士的象征。但是对于我们经济实力不足的人而言，个人住房贷款就显得尤为重要。那么，个人住房贷款需要些什么条件？我们又该注意哪些问题呢？

一、个人住房贷款的条件（以中国银行为例）
1、有合法的身份；
2、按时足额缴存住房公积金的自然人；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的*付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。
二、个人住房贷款要提供的材料
1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人*期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
三、个人住房贷款的基本流程
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足*期购房款或出具*付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。

既然房在当代已然成为了成功人士的象征，那么由此需要的你是不是心动了呢？不必担心钱是阻碍你组建幸福家庭的绊脚石。通过小编的?嗦，相信你对于个人住房贷款需要的条件以及所要提供的材料和基本的流程都有了一定的了解，希望能对你有所帮助。

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