每个人都会遇到急需用钱的时候，这种情况下，能够体现出一个人的交际情况的好与坏，对于那些平时不与他人接触，也不和他人联络感情、互相帮忙的人来说，应该没有人会借钱给他。由此，这一类人肯定稚嫩恶搞通过贷款来筹钱。下面就讲讲关于办理房屋抵押的个人贷款，我觉得办理这种业务到底肯定有条件限制的，具体如下：

1、申请人必须有合法的身份（即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料），在申报时必须如实递交相关材料。?
2、申请人要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，不具备这一点的银行有权拒绝办理贷款业务。?
3、申请人的年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上，其实这一点作为对经济能力的补充，要确保申请人在法定年龄内，具有一定的经济能力。
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；
5、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的*付款。
6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

以上六条是针对办理房屋抵押的个人贷款业务的申请人，必须满足的条件。一般而言，在银行办理贷款业务其考核是非常严格的，银行工作人员不可能拿着大家的钱开玩笑，随意把钱外借出去，所以在办理时务必带齐相关证件、材料，并且在满足条件的前提下，再去办理房屋抵押的个人贷款。

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