在办理房产抵押贷款时候，我们会遇到这么个问题：这么多银行都可以办理房产抵押贷款，到底应该在谁家办。

其实每家银行都有自己的特色，大家在办理房产抵押贷款之前可以从以下角度来筛选适合自己的银行。

怎么选择房产抵押贷款的银行？

1、看各银行的贷款门槛

办理房产抵押贷款时候，一个是看房屋自身情况，一个是看借款人资质。如果借款人征信好、收入流水好，银行自然欢迎这样的客户。

但并不是所有客户都是富一代富二代，也不是所有客户的征信报告都是那么好，这就需要看银行的贷款门槛了――看银行对个人收入、征信的容忍度，选择门槛与自己相符的银行办理房产抵押贷款。

2、看各银行的贷款额度

我们经常说房产抵押贷款的额度高可以达到房屋评估价值的70%。但这个只能算是个平均值，每家银行都会有各自的额度，而且不同银行合作的评估机构不同，房屋评估价值也各不相同。所以，大家如果对贷款额度要求比较严格，建议多比较几家。

3、看各家利息利率

利息说白了就是除了本金之外，我们在偿还贷款时候，需要格外支付的费用，所以对于我们来说，利息越低越好。所以大家在选择贷款银行时候，可以关注一下各家银行的利率。（推荐阅读：个人住房抵押贷款利率是多少）。

4、放款速度

对于急需资金周转的借款人来说，放款速度是非常重要的一个因素。因为房产抵押贷款的过程比较复杂，放款速度也比较慢，快5个工作日，慢长达一个月才能放款。对于急需周转资金的用户来说，选择放款快的银行是非常重要的。

5、额外费用

有的银行在贷款给客户的同时，也会要求客户购买一定比例的理财产品。比如某银行规定：如果客户贷款50万元，则要购买1万元的理财产品。

在房产抵押贷款时候，选择适合的贷款机构是非常重要的。选择适合自己的机构，贷款体验顺风顺水；选择不适合的机构，则会非常闹心。所以建议大家在申请房产抵押贷款之前一定要筛选好贷款银行。

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