如今，人们的生活条件越来越好，都想拥有属于自己的房子，但是一次性付全款，压力会非常的大，都会选择贷款。那说到房产抵押贷款，**时间当然会想到银行，安全性高的选择，那么你们知道在银行进行房产抵押贷款基准利率是多少？银行房产抵押贷款流程是什么？

一般来说银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，六个月以内（含6个月）贷款4.60%；六个月至一年（含1年）贷款4.60%；一至三年（含3年）贷款5.00%；三至五年（含5年）贷款5.00%；五年以上贷款5.15%。

银行房产抵押贷款流程：

1、*先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证（或者已经三证合一的房产证）原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。

2、然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单，进行初步评估。

3、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%，当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。

4、信贷经理会按照银行的贷款利率（有上下浮动）还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。

5、贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的，也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。

6、这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”好写实际用处，还有点结婚的人，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。

7、一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准。

在银行进行房产抵押贷款时，先向相关的银行工作人员问清楚贷款利息，以及相关的各种条款，以免到时出现不明白的费用。

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