买二手房需要缴纳各项税费，那么这里说的“税”和“费”都代表着什么意思。那么，买二手房要交哪些税，相信很多小伙伴都不知道，下面就随小编来看看2018二手房税费一览表吧。

买二手房需要缴纳哪些税？

1、契税。①对个人购买家庭**住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；

2、营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税、按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五**的住宅免征，所谓满五**就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的**住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

4、印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

5、土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。

买二手房需要缴纳哪些费？

1、转让手续费。已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房），按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面积*6元/平方米征收；别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。

2、土地收益金。房改房，按交易总额0.5%征收。

3、土地出让金。已购公房，买方按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方按1560*建筑面积*6%缴纳。

4、综合地价款。经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。

5、产权交易登记费。180元/本，普通住宅及配套车库。550元/本，非普通住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。

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