青岛公积金贷款怎么贷

需要三个条件才能得出结果：　　1、还贷能力：【(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额】×贷款期限.同时使用配偶额度的则需换成夫妻的总和。　　2、房价：全额房款×贷款成数;　　3、公积金账户余额：申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;　　4、法定贷款高限额：个人高额度40万元;夫妻高额度60万元。

青岛公积金贷款利率多少

青岛银行公积金贷款利率与其他银行的一样，利率为：1--5年(含5年)，年利率为2.75%;5年以上为3.25%。虽然利率一样，但是不同银行公积金贷款的额度、时间、条件等规定是有些差别的，若想知道详细情况，可以拨打青岛银行客服电话400-66-96588咨询，在青岛内，可以拨打96588。

青岛公积金贷款条件

1、借款人拥有本市行政区域内的常住户口或者有效居留身份。2、借款人建立住房公积金账户满12个月，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。　　3、借款人要有购房合同或协议及相关证明材料，且购房*付款比例符合规定要求。　　4、借款人要有稳定的收入，个人征信记录良好，有偿还本息的能力。　　5、借款人同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。　　6、借款人购买一手房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议。贷款人购买二手住房的，二手房的售房人不得为其配偶。　　7、借款人及配偶不能有未还清的公积金贷款。如果是二次申请公积金贷款，*次公积金贷款结清满五年后才可贷款。三次及以上公积金贷款不予受理。　　8、青岛市住房公积金管理中心规定的其他条件。

青岛公积金贷款额度

如果是借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件*次贷款购买新建住房的，贷款高额度为60万元;*次贷款购买二手房的，贷款高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的，青岛市的公积金贷款高额度为50万元;二次贷款购买二手房的，贷款高额度为30万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过高贷款额度的60%。

青岛公积金贷款流程

1、公积金贷前咨询。申请人持本人及配偶的身份证到青岛市管理中心打印住房公积金查询单。工作人员审核申请人贷款资格，符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。　　2、贷款受理、审核。借款人持《贷款申请审批表》和根据所购房屋类型及区域应提供的材料，向市管理中心提出申请，受理审核后，向申请人收取相关资料。组合贷款需借款人分别向市管理中心和银行提出申请。　　3、贷款审批、签订合同。在贷款申请受理后，与申请人签订《青岛市住房公积金抵押借款合同》。组合贷款应分别与市管理中心和贷款银行签订《借款合同》，借款人分别偿还住房公积金贷款和银行贷款。　　4、抵押登记。 申请人带着贷款材料和各区域抵押登记所需材料，办理房屋抵押登记手续。　　5、贷款发放。取得抵押登记证明材料后，申请人办理划款手续，工作人员通知借款人领取贷款划付凭证，日后借款人按照合同约定的时间还款。　　6、贷款全部还完后办理撤押。

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