不同年龄段的买房策略，花少钱买榆林高质房。十年来，不管榆林房价上涨的有多凶，总是有很多榆林人需要买房。榆林年轻人忙着买房结婚，榆林中年人忙着给孩子买房，榆林老年人忙着买房安享晚年。不管你在什么年龄段买房，总会面临一个问题：高房价！这个让众多人恨透的残酷现实，同时也是榆林多数人的生活需求，毕竟不能没

榆林贷款买房*付比例

2013年房贷*套房*付比例为20%-30%，二套房*付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区*付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行审批为准;(一般情况下：*套房贷，普通住房*付不低于30%，执行基准利率;二套房贷*付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

榆林贷款买房怎样划算

为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。理财师说，在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。理财师还认为，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。套用任志强的话，从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

榆林贷款买房流程

一、借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

二、初审，住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

三、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

四、审核，申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

五、办理担保手续，申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

六、签订借款合同，当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

榆林贷款买房政策

日前，在榆林市市长尉俊东主持召开的市**常务会议上，研究决定出台《榆林市房地产去库存优结构实施意见》（以下简称《意见》），要求把棚户区改造货币化安置作为去房地产库存的重要手段，在落实企业信贷和信贷支持政策方面，家庭*次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，低*付比例为20%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，执行*套房贷款政策；对拥有1套住房且相应贷款未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，执行*付款比例低为30%.

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