无锡贷款买房可采用商业贷款、住房公积金贷款等方式。购房者需符合贷款买房的条件，需向银行提供规定必须提交的合法的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。

无锡公积金贷款买房

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。目前无锡第二次公积金贷款*付款比例不得低于50%，贷款利率为同期*套公积金贷款利率的1.1倍。停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。

无锡公积金贷款买房条件

一般购房贷款条件

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴住房公积金；

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供无锡市住房公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

无锡商业贷款买房条件

1、银行同意的贷款行规定的其他条件。

2、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;

3、在所购(建、大修)住房总房款款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的*付款;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、有合法的身份;

无锡商业贷款转公积金贷款条件

1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等；

2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;

3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意；

4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。

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