绥化贷款买房的主要方式有商业贷款、住房公积金贷款、个人住房组合贷款。贷款买房是指由购房者向向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。需向银行提供规定必须提交的合法的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

绥化个人住房公积金购房贷款条件

1、具有绥化市（含所属县、市、区）常住户口或有效居留身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于6个月，并且6个月内未支取过公积金；

5、具有购买自住住房的合同或相关证明文件，有不少于购房总价款30%的自筹资金；

6、提供委托人认可的担保；

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款，且双方均未向他人提供公积金贷款保证担保；

8、借款人必须是购房人本人或其配偶，如购房人未婚且不具备贷款条件，则其父母中的任何一方可作为借款人；

9、符合委托人规定的其他条件。

绥化公积金贷款买房对象

公积金贷款对象是指连续缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工。凡符合贷款条件的职工，在绥化市（含所属县、市、区）行政区域内购买商品房、经济适用房、拍卖房、二手房等自住住房时，均可以申请住房公积金贷款；职工购买营业用房、车库等非自住住房的，购买住房土地性质为非国有土地的，不得申请住房公积金贷款。单位一次性为职工补缴住房公积金，可视为职工连续缴存。

绥化贷款买房怎么样

购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查购房人本身外，还会审查开发商，保险性高。

绥化公积金贷款流程

方法/流程

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1、贷款受理：借款申请人携带购房手续，经公积金评定合格后领取《住房公积金个人购房借款申请书》(一式三份)，《借款申请书》填写完整后，交由公积金受理。如是预售楼盘集中住房公积金贷款由开发公司整理《住房公积金个人购房借款申请书》,统一报送公积金。

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2、初审：申请人携带《住房公积金个人购房借款申请书》及全部申请资料到公积金初审。贷款初审人除了查看资料外，还要看实物。初审合格后，借款申请人持“借款申请书”一份及抵押物产权证到担保公司申请担保，需要评估的抵押物，领取抵押物评估委托通知单，申请人持通知单到评估机构申请抵押物评估。

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3、贷款审批：申请人持《抵押物评估报告书》返回公积金，公积金审批并出具《个人住房公积金贷款审批书》。

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4、房屋抵押：申请人及共同还款人本人携带近期一寸照片到“公积金”领取“审批书”并接受公积金信贷人员贷款谈话调查后，持银行“个人结算户”存折到担保公司签订《抵押(反担保)合同》(注：抵押物产权人夫妻双方及申请人本人须同时到场)，并到房产部门办理房屋抵押登记手续。

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