宿州贷款买房可以分为银行贷款买房和公积金贷款买房，公积金贷款所在单位和本人按规定须连续足额缴存住房公积金一年以上，申请贷款额度不超过购房总价的70%，银行*套房贷款*付仅不能低于购房总价的30%。

宿州贷款买房利率

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%

三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%

宿州公积金贷款买房

公积金贷款买房要求：

1、所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金一年以上;

2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的自然人;

3、有合法的购买自住住房的合同或协议，及不低于所购住房全部价款30%的自筹资金(此资金可用于支付购房*付款);

4、同意采取公积金缴存人担保或房产抵押担保或质押担保方式，经公积金管理中心(部、办)和委托银行认可后，须办理公证。公证费、预抵押登记费由借款人承担，置业担保可不进行公证。

宿州贷款买房条件

1、具有完全民事行为能力，年龄18至60周岁的自然人；

2、无违法违纪等不良行为记录，无不良信用记录；

3、在经办行已开立存款账户(含个人银行结算账户)；

4、有工作单位或稳定的收入来源；

5、住房*付现金不低于所购住房价值总额的30%；

6、符合经办行个人住房按揭贷款管理的有关规定。

宿州贷款买房额度

1、银行贷款，*套房*付金不能低于所购住房总价值的30%。

2、公积金贷款，申请公积金贷款额度不超过购买住房全部价款的70%。市区个人正常缴存公积金的贷款高额为10万，夫妻双方均正常缴存公积金的贷款额度为15万-20万。

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