佳木斯贷款买房目前购房贷款主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。购房人需满足贷款的条件，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，用于购房。

佳木斯公积金贷款条件

1、按佳木斯住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);

2、本人或其配偶在佳木斯区域及下属六县(市)内购买自住住房且该购房行为发生在一年以内;

3、以所购房屋做抵押，并且该房屋为符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产;

4、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5、外地户口借款人须提供暂住证;

6、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。

佳木斯公积金贷款流程

1、申请人持所需材料到公积金中心柜台办理贷款申请；

2、公积金中心进行公积金贷款审批；

3、审批通过后，借款人、抵押人（夫妻双方）需到公积金柜台签订借款合同；

4、到公积金中心银行窗口签订委托扣款协议；

5、在公积金中心公证处窗口办理公证手续；

6、到产权处办理抵押登记；

7、公积金工作人员到产权处取回抵押证后办理放款手续，委托银行放款并由银行通知借款人领取放款凭证。

佳木斯贷款买房利率

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

佳木斯按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

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