怀化贷款买房可申请住房公积金贷款，也可办理商业贷款，住房公积金贷款需足额缴存公积金期限满6个月，公积金贷款*付比例不低于20%。商业贷款买房需满足贷款条件，并向银行提交贷款申请，由银行发放贷款用于购房。

怀化公积金贷款买房*付

怀化公积金新政策规定：*次使用住房公积金贷款购买自住住房，所购住房建筑面积在144平方米(不含)以下，*付比例不低于20%;所购住房建筑面积在 144平方米以上，*付比例不低于30%;办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款*付比例不低于50%，贷款利率为同期*套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

怀化公积金贷款要求

1.在怀化市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月；

2.共同申请贷款的，共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女；

3.申请人一人缴存高贷款额度为25万元，两人及两人以上缴存高贷款额度为50万元；

4.*套贷款高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%，购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，不得高于评估价与成交价中较小值的60%；

怀化买房贷款的方式

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该*选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。

2、个人住房商业性贷款：申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

怀化银行商业贷款要求

1.购房人必须年满18周岁，具有稳定收入来源，无不良信用记录。

2.购买的房屋房龄不超20年。

3.购房人为外地人的需提供购房所在地一年以上养老保险证明或个人所得税完税证明。

4.*套贷款高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%（视各银行政策而定）。

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