黄冈贷款买房可申请住房公积金贷款，住房公积金贷款需足额缴存公积金一定期限，贷款的年限长为25年，异地缴存住房公积金的职工可在黄冈住房公积金管理中心申请住房贷款，购房者需满足贷款的条件。

黄冈个人住房公积金贷款条件

1.持有合法的身份证件，且具有完全的民事行为能力；

2.建立住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金；

3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4.借款人夫妻双方均无尚未还清的数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务；

5.购买自住住房按规定比例付清*付款。

黄冈市公积金贷款买房新政

1、降低城镇职工的贷款门槛，将*大增加住房公积金个贷业务受惠群体，更加充分地发挥住房公积金的保障性功能。

2、延长住房公积金贷款年限可有效减轻职工每月还本付息的压力。住房公积金贷款年限长为25年(但其年龄与申请贷款期限之和不得超过法定退休年龄。法定退休年龄：男60岁，女55岁)，根据贷款申请人的要求，由住房公积金管理中心在借款合同中载明并实行。

3、购买*套普通商品住房且面积不超过90平方米的，*付比例为20%;其余的一、二套房贷款和支取*付比例均为30%。

4、取消缴存职工两次使用住房公积金的时间间隔，可以使缴存职工充分地享受到住房公积金的政策优惠。贷款额度与个人缴存住房公积金比例不再挂钩可以提高职工的贷款额度，较好解决职工的贷款资金需求问题。

5、在满足其他贷款条件的情况下，允许职工在湖北省范围内购房可以办理住房公积金贷款，能更充分满足职工家庭的多元化住房需求。

黄冈住房公积金异地贷款买房条件

异地缴存住房公积金的职工在黄冈住房公积金管理中心（办事处）申请住房贷款的，须满足以下基本条件：

1、在就业地公积金管理中心正常缴存公积金六个月以上且无未结清的公积金贷款；

2、到黄冈住房公积金管理中心（办事处）一次性缴交6000元，建立异地缴存账户；

3、须以在黄冈所购自住住房作为公积金贷款的抵押物；

4、抵押贷款的额度不超过抵押房屋合同总价（评估价值）的70%。异地贷款其他事项按照黄冈住房公积金现行政策执行。

黄冈按揭贷款买房怎么样

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。银行把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，保险性高。

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