德阳贷款买房可办理按揭贷款，也可申请公积金贷款，按揭买房每月的月供应该控制在月收入的30%左右比较适合，现异地缴存户也可在德阳申请公积金贷款买房，借款人需满足贷款的申请的条件，并提供合法的资料证明。

德阳贷款买房月供多少适合

1、计算*付能力

计算自己的*付能力时，一定要加上房屋的装修费用。

2、计算月供能力

贷款购房，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，因为不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到收入减少的因素。此外，在贷款购房时，好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果购买的房子距离上班地点很远，还要考虑到交通费用。

因此，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，如果每月还款不能满足需要的贷款总金额，可以适当延长贷款期限，这样可以避免因房贷产生过重的经济负担。

异地缴存户可在德阳贷款买房吗

在德阳市范围以外全国范围内有固定工作、收入稳定的异地住房公积金缴存户，购买德阳市行政区域内自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，均可向德阳公积金中心申请住房公积金贷款。异地贷款高额度为50万元，贷款长年限为30年（购买二手房贷款年限须在房屋土地剩余使用期限内）。

德阳公积金贷款条件

具有德阳常住户口或有效居留身份的缴存人;足额连续缴存住房公积金一年以上;具有购买或建造自住住房的合同或协议，且*期付款的金额不低于30%;申请人、借款人与购房人应为同一人，或互为配偶;有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款的能力;有“中心”认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人; “中心”要求提供的其他资料。

德阳按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

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