郴州贷款买房可申请住房公积金贷款，住房公积金贷款额度高不得超过所购住房全部价款的70%。借款人需满足贷款的条件，并提供相关的合法资料证明，经过郴州公积金管理中心审核通过后向借款人发放贷款，用于购房。

郴州公积金贷款条件

1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月)，且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录;

2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%以上(含30%)的*期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年;

3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力;

4、没有可能影响贷款偿还的债务;

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理中心要求提供的其他证明文件;

6、具有郴州公积金管理中心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单*申请住房公积金贷款;

8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款;

9、郴州公积金管理中心规定的其他条件。

郴州公积金贷款买房额度

住房公积金贷款额度高不得超过所购住房全部价款的70%。借款人可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款，不足部分向管理中心申请个人贷款，但提取与贷款总金额不得超过购房价款。住房公积金贷款长期限为25年，不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定离退休年龄的年限。在职职工住房公积金贷款的高额度为25万元，单缴职工不超过20万元。

郴州商业贷款买房条件

1、银行同意的贷款行规定的其他条件。

2、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;

3、在所购住房总房款款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的*付款;

4、有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、有合法的身份;

郴州按揭贷款买房怎么样

1、按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的**个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，保险性高。

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