个人一手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。

个人一手住房贷款

个人一手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。

一手住房贷款多少利率

据了解，贷款买一手楼住房，各个银行贷款利率规定不一，具体的执行利率，一般都是在央行基准利率的基础上做一定的浮动执行的。

注意，具体的一手楼住房贷款执行利率，以银行规定为准。该表仅作参考。

一手房贷款怎么算

一、 等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看;

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行*次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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