个人住宅按揭贷款是指贷款人向申请购买自用个人住宅的借款人发放并以其所购买的住宅做预抵押、抵押并由开发该住宅房的房地产企业提供阶段性担保的人民币贷款。

葫芦岛银行房贷所需条件

1. 具有葫芦岛市常住户口或有效居留身份，有准确详细的住址和联系方式；若户籍不在本市的中国公民，另外需要提供在葫芦岛市内从事合法商业经营满一年以上且纳税良好的相关证明；

2. 同意将所购个人住宅预抵押、抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保；

3. 购买预售房屋的借款人必须有房地产开发商提供的阶段性连带责任保证；

4. 身体健康、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

5. 已经签署购买个人住宅合同或协议；

4. 必须支付不低于所购个人住宅全部价款的30％的*期购房款；

7. 在银行开立活期储蓄存款（卡/折）账户或会计结算账户，并授权贷款人可以从该账户中扣划贷款本息；

葫芦岛银行房贷所需材料

1. 个人住宅按揭贷款申请表;

2. 具有法律效力的身份证明原件及复印件、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证原件和复印件；离婚者提供民政部门或**出具的离婚证明原件及复印件；单身者提供民政部门出具单身证明）；

3. 贷款人认可的经济收入和财产证明，包括借款人家庭成员在职的经济收入证明；

4. 借款人需填写为其债务做担保的抵押物清单，如果抵押物为借款人与其他共有人共同购买，则要出具抵押物共有人或有处分权人同意抵押的证明。贷款人可以要求借款人提供由贷款人认可的具备资质评估机构出具的抵押物估价报告；

5. 借款人需提供开发商出具的《房屋买卖合同》、*付款收据（以本行现金缴款单为准）；

6. 借款人填写的《委托划款授权书》；

7. 贷款人要求提供的其他证明文件和材料；

葫芦岛银行房贷额度

个人住宅按揭贷款限额不得超过住宅销售价款的70%.

葫芦岛银行房贷利率

一、短期贷款，一年以内（含一年），年利率：4.35%

二、中长期贷款，一至五年（含五年），年利率：4.75%，五年以上，年利率：4.9%

三、个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）年利率： 2.75%，五年以上，年利率： 3.25%

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