央行发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭*次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低*付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。民生银行(9.340, -0.02, -0.21%)*席研究员温彬分析认为，此时央行出台此政策，不仅及时而且必要，对惠民生和稳增长具有双重作用。

民生银行房贷所需手续

1、借款人(及其配偶)的身份证明及婚姻证明;

2、收入证明材料;

3、*付款证明材料;

4、购房合同;

5、抵押担保证明等。

此外，借款人申请贷款居功获贷后，也要记得每月按时足额还款，不要出现逾期而影响个人信用记录，否则，还会影响以后申请其他贷款。

民生银行房贷所需资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具**民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结婚证等）

民生银行房贷条件

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3、担保人；

4、借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；

5、进入征信系统***的客户不能办理贷款；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，一般贷款下来要1个月左右。

民生银行房贷流程

方法/流程

1

向银行提出贷款申请

2

银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额

3

开立个人活期存款帐户、签定借款合同等

4

办理房地产抵押登记事宜

5

银行放款

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