公积金贷款年限长为30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，即借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁。二手房公积金贷款年限则受到房龄影响。

公积金贷款年限

公积金贷款年限长为30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，即借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁。北京、上海、广州、深圳公积金贷款年限如下：

北京公积金贷款年限：借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

上海公积金贷款年限：购买新建商品房，公积金贷款长期限不超过30年。公积金贷款长期限不超过借款人法定退休年龄5年。

广州公积金贷款年限：一手楼贷款期限不得超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限长的计算。

深圳公积金贷款年限：住房公积金贷款长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

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二手房公积金贷款年限

二手房公积金贷款年限受到房龄影响。一般的，房龄越大，公积金贷款年限越短。以上海、广州为例：

上海二手房公积金贷款年限：购买二手房，如二手房房龄低于5年（含5年），公积金贷款长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含20年），公积金贷款长期限不超过15年。且二手房公积金贷款长期限不超过借款人法定退休年龄5年。

广州二手房公积金贷款年限：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。

注意事项

从以上城市对公积金贷款年期的规定可以看出，各地住房公积金管理中心对贷款期限的规定各有其标准。借款人需前往当地住房公积金管理中心具体咨询。

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